本工程為合肥政務(wù)新區(qū)ZWQTD-006、007地塊項目。該項目包括有商業(yè)、辦公寫字樓、公寓和住宅，地下負(fù)一層為商業(yè)，負(fù)二層負(fù)三層為停車場。總建筑面積418334m2，其中地上274630 m2，地下143704 m2.建筑總高度140.3米。為了做好本消防系統(tǒng)安裝工程的管理工作，確保工程施工質(zhì)量，特制定本監(jiān)理細(xì)則。
??????? 一．?消防系統(tǒng)安裝工程的特點
??????? 天瓏廣場工程消防系統(tǒng)概況
??????? （1）本工程設(shè)有供整個工程的消防泵和噴淋泵及消防水池，其中3小時室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量（40L/S），儲存于地下室消防水池，有效容積為432m3; 1小時自動噴淋系統(tǒng)用水量（40/L）,儲存于地下室消防水池，有效容積為612m3。屋面設(shè)消防水箱，儲備消防用水30m3。
??????? （2）本建筑室外消火栓系統(tǒng)設(shè)計水量為30L/S。室內(nèi)消防用水由室外環(huán)裝管網(wǎng)市政壓力提供。
??????? （3）本系統(tǒng)配置大空間水炮裝置（LAS-C25）大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)。水炮最大同時開啟個數(shù)為2個，設(shè)計流量Q=10L/S。
??????? （4）室內(nèi)消防箱采用薄型組合式消防箱，內(nèi)帶DN65龍帶長25米，噴槍口徑DN19及消防卷盤。箱體下部配MF/ABC5磷酸鹽干粉滅火器2具。箱內(nèi)應(yīng)配帶消防按扭等。
??????? （5）低區(qū)5~15層消火栓均采用減壓穩(wěn)壓消火栓，高區(qū)21~29層消火栓均采用減壓穩(wěn)壓消火栓。其余層次的消火栓均為普通消火栓。
??????? （6）噴淋頭為直立型閉式噴淋頭，溫級為68°C，吊頂內(nèi)為79°C；鍋爐房廚房、熱交換間為93°C。
??????? （7）消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，DN<100采用絲扣連接，>=100采用卡箍連接。
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??????? 二．?消防工程的監(jiān)理控制要點和目標(biāo)值
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??????? （一）監(jiān)理依據(jù)
??????? 1、監(jiān)理規(guī)劃。 2、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同。 3、設(shè)計圖紙
??????? 4、涉及給排水消防專業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。
??????? （二）各施工階段的監(jiān)理控制要點及相關(guān)目標(biāo)值
??????? 消防專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)駐項目現(xiàn)場后，須參加對施工單位資質(zhì)與施工組織設(shè)計審查。
??????? （1）對施工承包和分包單位的資質(zhì)審查著重以下內(nèi)容：
??????? ①承包、分包合同。
??????? ②承包、分包范圍與其企業(yè)資質(zhì)等級是否相符，了解其相關(guān)工程實績，特殊專業(yè)是否有專用的施工許可證件，如壓力容器的專業(yè)施工，消防系統(tǒng)的專業(yè)施工與調(diào)試等。
??????? ③主要管理人員的資質(zhì)與業(yè)績，特殊工種操作人員上崗證等。如焊工等工種。
??????? （2）對施工單位提交的施工組織設(shè)計著重審查以下內(nèi)容：
??????? ①施工組織設(shè)計在總體上對現(xiàn)場施工的人力和物力，技術(shù)和組織，時間和空間，環(huán)境和場地等各方面，是否作出了相對的合理安排，是否能起到指導(dǎo)現(xiàn)場施工的重要作用。
??????? ②施工組織設(shè)計中對有關(guān)施工的流向和順序的安排是否正確，有無正確的主要施工過程的施工方法。
??????? ③施工組織設(shè)計中有無應(yīng)用流水作業(yè)原理和網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)編制的施工進(jìn)度計劃安排，以及合理的人力、物力的配備計劃安排。
??????? ④對重要的分項工程和特殊工序應(yīng)編有相應(yīng)的施工方案，如消防與噴淋水系統(tǒng)、重要設(shè)備間與泵房等安裝及試壓、試水等。
??????? ⑤施工組織設(shè)計中的主要施工技術(shù)及組織措施。
??????? ⑥施工組織設(shè)計中對保證工程質(zhì)量及安全是否建有相應(yīng)的和有效的質(zhì)量及安全保證體系。
??????? ⑦對施工中可能遇到的常見工程質(zhì)量通病，如管道滲漏或堵塞、閥門失靈等，是否有相應(yīng)的和有效的技術(shù)與質(zhì)量預(yù)控措施。
??????? 1．?材料、設(shè)備進(jìn)場核驗：
??????? （1）對施工單位提交的有關(guān)材料、設(shè)備供應(yīng)計劃進(jìn)行審核，審查其規(guī)格、型號、數(shù)量及技術(shù)要求是否與設(shè)計相符，進(jìn)場時間與工程進(jìn)度計劃是否相符。
??????? （2）凡進(jìn)場的主要材料，設(shè)備必須在進(jìn)場核驗時，向監(jiān)理提交符合要求的有關(guān)質(zhì)保書、合格證、生產(chǎn)工具許可證以及有關(guān)安裝調(diào)試使用技術(shù)資料設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)，并先由施工單位檢驗合格后，填寫報驗申請單，報監(jiān)理核驗。
??????? （3）監(jiān)理接到有關(guān)材料、設(shè)備進(jìn)場報驗單后，先核對質(zhì)保文件是否符合要求、規(guī)格、參數(shù)等是否與設(shè)計圖紙相符，并按以下方法核驗；
??????? ①所有消防器材及有防火要求的產(chǎn)品除檢查質(zhì)量是否符合要求外，還應(yīng)重點檢查其是否系消防部門認(rèn)可的產(chǎn)品。設(shè)備主要是檢查外觀是否完好無損，輔助設(shè)備、附件等是否與開箱清單相符。
??????? ②鋼管按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范作常規(guī)性檢查，包括型鋼、鋼板等材料，須重點檢查壁厚，圓度，鍍鋅層及外觀彎曲變形，表面銹蝕，裂紋等情況；
??????? ③所有閥門進(jìn)場后須施工單位按規(guī)范規(guī)定做耐壓強度試驗和嚴(yán)密性試驗，DN≥100的閥門每只都試驗，<DN100閥門取20%抽樣試驗，一種規(guī)格的同一批量中如有不合格者，則該批閥門須每只都做試驗。此項目需現(xiàn)場監(jiān)理旁站。
??????? （4）核驗后，監(jiān)理方與甲、乙雙方在核驗申請單或開箱單上共同簽字認(rèn)可，三方保存歸檔。
??????? 3．預(yù)留、預(yù)埋驗收：
??????? （1）土建施工中為消防管道預(yù)留的孔洞及預(yù)埋的管件等，在隱蔽之前（壁柱為合模前，梁板為澆砼前）均需辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。
??????? （2）驗收程序為先施工班組自檢，再由施工單位質(zhì)檢員檢驗，合格后報監(jiān)理核驗，并附自檢合格記錄，監(jiān)理核驗合格簽字認(rèn)可后方可封模。
??????? （3）監(jiān)理核驗主要核對規(guī)格、尺寸、軸線、標(biāo)高等是否符合設(shè)計與規(guī)范要求，預(yù)留、預(yù)埋驗收時還須注意以下幾點：
??????? ①消防工程施工以水施圖及消施圖為準(zhǔn)，當(dāng)遇有與土建矛盾或不一致時，應(yīng)提請甲方與設(shè)計院協(xié)調(diào)。
??????? ②預(yù)留、預(yù)埋時，應(yīng)盡量設(shè)法不斷或少段鋼筋，并在預(yù)留、預(yù)埋完成后會同土建專業(yè)按規(guī)定設(shè)置加強筋，預(yù)留、預(yù)埋時不得切斷梁、柱主筋，如發(fā)生矛盾，應(yīng)及時提請設(shè)計協(xié)調(diào)。
??????? ③預(yù)埋管的固定須穩(wěn)固可靠，且不影響土建支模和砼澆筑。
??????? ④穿越有防水要求的構(gòu)筑物或板時，應(yīng)采用防水型鋼套管（即在鋼套管外壁加焊防水翼環(huán)），防水套管在預(yù)埋前應(yīng)檢查其加工預(yù)制的型式與規(guī)格是否符合設(shè)計要求。
??????? ⑤凡屬安裝工程但施工中明確有土建分工預(yù)留孔洞和埋件，應(yīng)由土建與安裝人員互相交驗后方許進(jìn)入下道工序。
??????? （4）《隱蔽工程驗收單》經(jīng)施工單位與監(jiān)理簽字認(rèn)可后，由監(jiān)理與施工單位分別留檔保存。