隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，高層建筑蓬勃興起。高層住宅建筑.尤其設(shè)有了商場、辦公間、娛樂場所、歌廳的高層住宅建筑人員密集，可燃物校多。但由于高層建筑各物業(yè)管理部門防火安全工作方面技術(shù)力量比較薄弱,人員對于在消防安全方面的意識比較單薄，高層建筑的消防安全現(xiàn)狀仍舊不容樂觀。本人根據(jù)工作實(shí)踐,現(xiàn)就高層建筑安全現(xiàn)狀、消防管理的特點(diǎn)及問題、問題的解決對策進(jìn)行初步的探索。
??? 高層住宅在“高規(guī)”中有三種建筑形式:即單純的高層居住建筑(包括首層設(shè)置服務(wù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅)、綜合樓、商住樓。單純高層居住建筑的定類一般沒有發(fā)現(xiàn)問題,主要是在綜合樓、商住樓定類設(shè)計(jì)上存在較大問題，他們的構(gòu)造很復(fù)雜。高層建筑的火災(zāi)常常發(fā)生在垃圾管道，這已經(jīng)不是秘密，需要安裝自動滅火裝置。當(dāng)然，一些新建造的住宅建筑，盡管已經(jīng)預(yù)先采取了一系列消防方面的工程技術(shù)措施，但仍然避免不了火災(zāi)的發(fā)生。主要原因是任意改造房屋結(jié)構(gòu)，違規(guī)建造隔墻使房屋與排煙系統(tǒng)隔離以及房屋的構(gòu)造選的材料不和國家規(guī)定，房屋裝修所使用的人造建筑材料、日常生活中使用的塑料和化纖制品一旦發(fā)生火災(zāi)，就會產(chǎn)生濃煙和高毒性物質(zhì)，嚴(yán)重的話會造成樓房的坍塌，人們在單元走廊會窒息而死。高層住宅建筑滅火具有相當(dāng)大的困難。
??? 一.高層建筑消防安全存在問題的原因
??? 　　1.單位對消防工作重視程度不夠
??? 　　業(yè)主及物管單位不重視消防工作投入,責(zé)任制不落實(shí)。業(yè)主及物管單位作為消防工作責(zé)任主體,但并未認(rèn)真履行相應(yīng)的職責(zé),在人力、物力等方面投入不夠,消防設(shè)施管理不到位,未落實(shí)專人值班,未對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查及維護(hù),導(dǎo)致大部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài),等到火災(zāi)發(fā)生時(shí),消防系統(tǒng)不能做到及時(shí)聯(lián)動,無法發(fā)揮其應(yīng)有作用。
??? 　　公民消防安全意識不強(qiáng),從業(yè)人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)不高。許多高層建筑消防系統(tǒng)由于年久失修,但許多業(yè)主認(rèn)為消防工作與自己無關(guān),或認(rèn)為是政府的事情,不同意動用大修基金,導(dǎo)致整治資金無法落實(shí)。同時(shí),高層建筑管理者的消防安全素質(zhì)、值班人員的業(yè)務(wù)能力、工作責(zé)任心等,都是預(yù)防高層建筑火災(zāi)事故的關(guān)鍵因素。
??? 2.“多產(chǎn)權(quán)”單位責(zé)任不落實(shí),無物管單位,或有物單位但履職不夠
??? 　　許多“多產(chǎn)權(quán)”的高層建筑各單位不履行職責(zé),各自為政,無統(tǒng)一的物管單位,致使管理職責(zé)不明確,消防安全方面做得不夠周全，即使出現(xiàn)隱患也無人牽頭落實(shí)整改資金對其進(jìn)行整改。有的單位雖然成立了相應(yīng)的消防安全管理機(jī)構(gòu),但沒有相應(yīng)的人員去管理和監(jiān)督，但與其他單位并沒用形成合力,只能解決一些單位內(nèi)部問題,建筑公用消防設(shè)施出現(xiàn)了隱患,也無法進(jìn)行整改;同時(shí),有物管單位的高層建筑由于在簽訂物管合同時(shí),未明確其消防管理職責(zé),履行的只是一些簡單的收費(fèi)、看管等職責(zé),其消防安全管理和消防設(shè)備的使用均為空談。
??? ３.消防車道和消防撲救面的設(shè)置問題
??? 　　高層建筑的平面布置和使用功能很復(fù)雜,給消防撲救帶來一些不利因素，滅火時(shí)給消防官兵帶來不變的影響。有的底部還附建有裙房,如在設(shè)計(jì)中對消防車道和消防撲救面考慮不周,將影響消防撲救和救援最有利的關(guān)鍵的時(shí)機(jī)。多次火災(zāi)的事實(shí)證明,即使是對立足于自防自救的高層建筑,消防車的消防撲救和救援也是很重要的,特別是大多數(shù)大、中城市都配備了消防登高車和消防云梯車,有的登高車和云梯車高達(dá)50多米,無論是滅火實(shí)施內(nèi)攻還是組織人員疏散都能發(fā)揮很好的功效。高規(guī)第431條規(guī)定“高層建筑周圍應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道或沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道,”第437條規(guī)定“高層建筑與消防車道之間不應(yīng)設(shè)置妨礙登高車操作的樹木、架空管線等?！钡?17條規(guī)定:“高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的四分之一且不小于一個長邊長度,不應(yīng)布置高度大于5米,進(jìn)深大于4米的裙房?！备咭?guī)的這幾條要求很重要,如果每個高層建筑周圍都設(shè)定消防車專用車道，本人將保證消防車在對高層建筑火災(zāi)撲救時(shí)更好地發(fā)揮作用。